我司杭州奇飞花创科技有限公司（以下简称“奇飞花创”）现有汇金云创项目需采购市场研究及订价咨询效劳
，拟选聘专业第三方地产咨询效劳单位为我司提供咨询效劳
。

一、项目信息

采购单位：杭州奇飞花创科技有限公司

项目计划：汇金云创园区项目位于杭州拱墅区智慧网谷焦点区域
，紧邻小镇客厅
，是拱墅区政府打造大运河数智未来城高新技术工业园区的重要组成部分
。项目总占地面积52137平方
，地上建筑面积156411㎡
，地下建筑面积76094㎡
。计划由5栋高层办公和4幢花园式独栋办公组成
，各楼幢之间通过大平层（云层）相连
。其中
，高层面积：75336.43 ㎡；独栋面积：30239.99㎡ ；云层面积：46821㎡
。地下有车位1500余个
。

园区定位：园区整体定位为高等办公类工业园
。园区云层（4层、5层）计划共享办公区：为种子期-首创期企业孵化器及公共配套设施
，如共享集会室、共享会客厅、企业公共效劳中心、共享休闲健身中心等；5栋高层办公楼为标准办公区
，4幢花园式独栋计划为独栋办公区
，计划为成恒久企业提供立异升级空间的企业加速器
。

项目目前进展阶段：建设进度完成98%
，预计2024年12月竣备
，招商事情已进入准备、蓄客阶段
。

效劳期限要求：条约签订后4个事情周内提供切合甲方要求的报告初稿

二、咨询效劳内容

1.项目市场剖析

1.1. 区域办公市场剖析

1.2. 区域办公客群剖析

1.3. 区域配套商业市场剖析

2.项目本体剖析

2.1.本项目区位剖析

2.2.本项目物业条件剖析

2.3.区域内竞品剖析

2.4 本项目优劣势剖析总结

3.本项目订价计划

3.1.基准订价建议

3.2.宣布订价建议

3.3.其他商务条款建议

4.招商战略

4.1.产品计划剖析

4.2.写字楼推盘战略

4.3.商铺推盘战略

三、项目控制价

凭据市场咨询
，本项目控制价为25万元

四、项目结算方法

条约签订后支付40%
，报告初稿出具后支付40%
，报告终稿出具后支付20%

五、报价要求

报价包括税费、差旅费等全部用度
，为包干价
。报价函花样以我司提供花样为准
。

六、报价单位提供资料要求

1、参选方须提供经工商批准的营业执照复印件（盖章）

2、报价函原件（盖章）

3、公司介绍资料

4、以上资料密封后快递或送达至我司：浙江省杭州市拱墅区上塘街道科祥路与仓储路交叉口西80米汇金云创招商中心 孙大治收

5、联系电话：孙大治  13958037117

6、资料递交截止时间请于2024年10月30日下午5点

杭州奇飞花创科技有限公司

2024年10月23日

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